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正確的選擇—大日不動產研究中心
 
當你看到這篇文章時,套一句曾文龍老師的話:「你得救了!」。因為你正確的選擇─大日。
 
我是經由同事推介到大日不動產研究中心上課,我才能順利考上不動產經紀人。每周上課一次3個小時,時間安排很適合還在上班的我,不會太累。開始上課時,我不是很用功,我總覺得還有許多時間可以準備。直到十一月,我開始焦慮,因為我還沒有讀完一遍(建議真的要提早準備!多唸幾遍!)。
 
但我還是一次考上了,真高興。希望更多大日不動產研究中心的學員也能享受這成功的喜悅!
 
以下是小妹不材我準備考試的分享:
 
《讀書考試要有策略》
一、了解成績配分方式,分析自己優劣勢
 
國文分數佔總成績10%;專業科目分數佔總成績90%,單科不得低於50分。
我太久沒寫作文,所以我對國文非常沒信心,於是我預估國文考40分,這表示其他專業科目我要考62.5分以上,才有機會上金榜。申論題的得分不容易控制,選擇題的分數沒有閱卷的主觀問題,所以大家要把握選擇題。
 
二、寫作業、練習答題:
勤寫考古題。
選擇題很重要,如果選擇題拿高分,申論的配分就輕鬆了。
申論題要了解如何答題,並練習作答。如果你平常不寫,考試第一天你就知道甚麼叫「鐵手」了。
 
三、聽上課錄音:
白天工作,晚上上課,常會有體力不支或神遊太虛的情形。
我的因應策略為上課錄音,平時再利用零碎時間聽錄音,例如:下課開車回家路上馬上聽(會讓你覺得上課內容很熟悉)、睡覺前、睡不著時(保證快快進入夢鄉)、騎腳踏車、散步時,請把大日不動產研究中心的名師們當成是周杰倫、蔡依林…,你不用很專心的聽,聽久了法條不會背,也至少有加強印象的效果。有聽有保佑喔!
 
四、同學互相鼓勵幫忙:
我們的目標是60分考上,不是考贏同學。有問題交流一下,豁然開朗。大家相處愉快心情好,才能順利考上!
 
五、持之以恆:
我討厭考試,所以我要一次考上。──最高指導原則。
同學們絕對不要落跑做逃兵,交了學費沒上幾堂課就陣亡,很可惜。花錢卻沒有得到正果,「人財兩失」太不划算啦!而且本課程「好康的」都在後面,千萬不要找藉口放棄,一定要堅持到最後,並且去應考喔!
 
六、參加大日不動產研究中心台北的總複習:
這次能順利考上,還真多虧了去台北參加大日不動產研究中心的經紀人總複習。因為對申論題我一直有個疑問,申論題一個題目答案至少要寫兩頁,這要如何辦到呢?答案在我拿到總複習講義的民法解題後,豁然開朗。民法範圍大,民法老師的重點複習,這次題目出了。估價老師的估價公式速記法好用喔!這次也考了!
 
七、考前一週謝絕一切聚會、手機關機:
考前一週,開始調整備考心情,保持平靜,不受外界干擾。
因為我讀書進度嚴重落後(還沒全部讀完一遍),所以個人堅持「我討厭考試,所以我要一次考上」的原則。我考前一週謝絕一切邀約飲宴、白天手機關機,以避免各路好友的關切電話(書已經讀不完了,不能再哈拉了!)。考完二天的考試,才可以開機,避免考試心情受影響。
 
八、提早到考場:
1.從容的應考。
2.為保持考試心情的平靜,建議同學到考場後不要尋找同學話家常。除了會影響心情,也減少了最後衝刺的時間與機會。
 
《科目準備》
 *國文:
國文範圍太大不好準備,短時間看不到成效,建議每天讀報,注意嘉言錦句,以免「書到用時方恨少」。
 
 *民法:
因為法條很拗口,唸一個下午還沒法記得很清楚、念得很順,進度很慢,常會讓人很挫折,覺得讀不下去或霧煞煞。不要緊張,我也是這樣過來的。有空就翻翻它、抄抄法條、聽聽上課錄音,到要考試時,看到「民法」就不再是陌生人了。多看多聽老師的實例說明,可以強化法律觀念,對解題很有幫助。
 
 *不動產估價:
還沒上課我就擔心是不是有很多數字跟計算。所以我很認真的跟著估價黃老師的進度走,每次上完課隔天一定複習老師上課範圍,運用邏輯理解口訣記憶,估價不難了。還有估價課本是最薄的一本,大家一定不要放棄,跟著老師走就對了。
感謝黃老師運用邏輯理解口訣記憶&游老師的公式記憶在這次考試也幫了我大忙。
 
 *土地法&土地稅法:
第一次上我們曾文龍班主任的課,考試震撼,隨堂考讓你信心大增,也強迫你Just do it!本科內容很多,要做考古題!請不要放棄,堅持唸下去。
 
 *經紀法規:
雖然法條不少,但考試內容變化不大,是比較容易得分的一科,考古題一定要做。
 
考完放下緊繃的神經,對過解答後,我發現自己的成績可能在及格邊緣。我的懊悔開始了,如果我再多用功一個禮拜;如果時間允許我考古題再做一遍,我有把握一定考上的。但是想這些都來不及了。於是等放榜的三個月,加上親朋好友的關心,讓我更煎熬了。放榜當天有同學打電話跟我說沒看到我的名字,我真的快昏倒了。於是我撥打考選部的電話查榜確認,話筒傳來:「恭喜你!金榜題名!」,我又打了第二次查榜電話,確認我沒有聽錯,我真的上榜了。
 
大日不動產研究中心的老師們很認真,也很熱心為同學解答疑難。大家加油!
 
希望我的分享對一樣要準備考試的朋友有所幫助。加油!
 
<台中班 劉佳玲2009/2/18>
 

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