不動產經紀人班學生-卓穗 小姐考試考取心得分享~

不動產經紀人考試考取心得

撰文者:卓穗
 
進入房地產近25年來一直都是跑單,用的是營業員證照不是經紀人證照,我是在2016年2月24日參加營業員複訓課程,也是第四次複訓課程看到很多後起之輩,長江後浪推前浪深感25年的資歴未曾提升自己似乎空過,應該加油讓自己再上一層樓,曾文龍老師課堂上的鼓勵便決定參加經紀人考試及上課,想考個證照提升自己也挑戰自己,讓自己充電,話說腹有詩書氣自華,就算不會改變氣質至少學問及專業裝在腦袋別人也搶不走,完全獨得,就試試看吧。
 
於4月14日報名上課,邊上課邊上班,估價、土地法、民法對我來説完全陌生,還好曾老師的教學團隊很強經驗豐富老師們個個熱心,個個身經百戰,感謝田德全老師妙語如珠的口訣,估價陳老師及黃國保老師的心切,為了上黃國保老師的估價只好每週搭高鐵去竹北重上,不知道埋在書中與書中的法條對話的過程中自己有多麼認真的去看待古人的智慧,畢竟民法是民國18年的文言文時代,要解讀其表達的意思不認真上課真不行,我上了臺北班的游律師的課,也去桃園班上了劉君豪律師的課,及竹北鄒永禎律師的課,每堂録音重覆導讀,但準備初期仍上班,5月中結案在家雖然想讀,但下定決心不一定做得到,有時候見見朋友,有時逛逛什麼的,人在家裏就是東摸西摸摸的,滑滑手機定不下來。
 
但真正定下心萬緣放下是7月份開始,早上9點去圖書館讀到晚上8時或9點,原則上一週五天,如果每日可以認真入心讀四個小時也好,用長時間的沈澱,再讀,不容易,每一本大日的書都是精讀二回至三回,考古題練二回,如果走路搭捷運或開車或去旅遊就戴上耳機聽録音,盡可能不放棄任何時候的吸收,因為要照顧的法條太多了,有衝突的法條或是相似度的便提鍊出來比較,確定,花了很多功夫,邊讀邊忘很正常,每次五本讀完再讀會覺得又是新的一本書沒讀過之感,只好全程用理解的方式,後面時間不夠也沒有再抄考古題,但是用理解的方式可以幫助自己找到答案,大約七月開始花三個星期看民法,三個星期看土地法及稅法,最難得分的是關鍵不能放棄,容易得分的估價及不動產經紀八月讀一次九月再看一次,十一月一直複習。
 
重點在估價及土地法及經紀法規,不再讀申論,認真讀選擇題100分,因為選擇題100分跟著法條走,比較好讀,書太多讀不完,基本上紅色法條一本就夠了,只能盡可能把握已經懂得不要忘掉,很多朋友提供講義或書,其實根本沒空看,大日基本教科書已經夠了,而國文考古題瞄了一些沒看,因為知道不會重複考,我偷讀兒子考大學的國文講義女兒國中國文的講義,女兒幫我凖備100條名人佳句備用,我挑念了約三十條,苦讀過程也放輕鬆追了一部羋月傳挺罪惡感的,注意它的文詞語綴子,整個苦讀過程不容易,盡量享受孤獨,盡量沈默,法條心定時自己讀理解它,不定就用寫的、用抄的、行住坐臥聽録音,不要譲自己情緒起伏太大,有時也放輕鬆聽録音檔。
 
前後寫了54支替換筆,皇天不負苦心人,謝謝大日團隊的成就,謝謝曾文龍教授開智慧,謝謝小梅助教的幫忙,非常感恩。
 
105年大日不動產經紀人台北班
卓 穗106.2.9
 
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