2007年5月房地產分析>>知恥近乎勇!知錯能改善莫大焉!

知恥近乎勇!知錯能改善莫大焉! 曾文龍 (中華綜合發展研究院 不動產研究中心 主任) 一、豪宅的坪數太大了!   台灣已成M型社會,除了數據的佐證,一般人在日常生活的接觸中大致也認同這樣的現象。許多年青人也告訴我,他們有許多年青朋友負債連連(卡債爆炸、或被引誘涉入不良高消費場所,或被詐騙吸金...),真是可嘆啊!曾經純樸追求均富的社會!   四年來景氣甚佳的房地產業,許多年青朋友因房地產無底薪高獎金制,錢雖賺得快卻也去得快(如被誘入高消費酒店,亦成負債連連,甚而得了憂鬱症,躁鬱症等!)然而台北市的稀有土地仍在天價搶標,因為天價,所以只能蓋豪宅服務極少鉅富,一戶兩百坪的豪宅,原本可蓋五戶40坪的中上住宅,現在卻蓋成一戶兩百坪,然而人口愈來愈稀少的台灣家庭,150~200坪的大空間要怎麼住?有何溫馨熱絡感?難不成要室內慢跑或開小型運動場?恐怕只是加速了人心之腐化與奢侈罷了!這樣的豪宅與天價標地只是台灣房地產的極小眾市場,媒體不察競相大肆報導,除了讓貧人與住小坪數者更加錐心之不平外,乃更加速了社會的浮華現象! 二、台灣在全球的持續後退與中國的突飛猛進   然則更可慮的是,房地產的根本基礎,「台灣經濟」仍在一路下滑,政客們亦仍事不關己的推卸責任!幾年前李登輝的「中國崩潰論」言猶在耳,然而瑞士洛桑管理學院(IMD)最新完成的2007年全球競爭力評比,中國與台灣的表現皆讓人「怵目驚心」,良可浩嘆!   2005年台灣排名第十一,大陸排名三十一,台灣尚領先大陸二十名!然而2007年,台灣滑落至第十八,而中國卻突飛猛進至第十五名!以中國之大之臃腫卻步履如此神速,以台灣之小而美之靈活及政客隨時創造美麗之口號,竟而步履如此遲緩並退步!誰能無錯?「知錯能改,善莫大焉」、「知恥近乎勇」,當日本農林水產大臣松岡利勝因知恥而上吊自殺震撼日本全國時,政客卻把競爭力衰退推給卡債及力霸事件!這真是可笑極了!卡債的產生與政府無關?力霸事件與政府無關?瑞士的此次全球調查,台灣在社會凝聚力、政治穩定度及政策一致性的表現皆相對弱勢,排名分別為五十一、五十和四十八名,那這些責任又要推給誰?   「知錯能改,善莫大焉」、「知恥近乎勇」,這些顛撲不破的名言,正是大家最需要互相勉勵作為標竿的啊!  (本文刊載於現代地政雜誌每月專欄) 地址:臺北市大安區忠孝東路4段60號10樓 電話:02-2721-9527 傳真:02-2781-3202 網址:http://www.bigsun.com.tw
 

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